Administración de Consorcios
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Administración de Consorcios

A lo largo de tantos años de brindar servicios integrales edilicios en viviendas particulares, oficinas y consorcios de propietarios, evidenciamos el alto grado de conflictividad en las relaciones entre propietarios, vecinos y consorcistas; donde todas las problemáticas se inician por falta de comunicación, desconocimiento, descreimiento y fundamentalmente por falta de confianza. A la hora de iniciar nuestras obras sufrimos en persona, suspensiones y demoras por falta de la debida diligencia en las administraciones.

 

Es por ello que, SERVICIOS JH como empresa de servicios integrales, ha decidido lanzarse como una administradora de consorcios ágil, moderna y claramente de puertas abiertas para con sus administrados; haciendo prevalecer la comunicación, la transparencia y la mejor prevención edilicia que por nuestro experiencia en el mercado de la construcción podemos ofrecerle a los consorcios de propietarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Los principales servicios que brindamos, incluyen:

 

  • Relevamiento total del edificio (extinguidores, servicio de luminarias, porteros eléctricos, ascensores, calderas, motor de bombeo de agua, inspección de tanques y cisternas, luces de emergencia y amenities en general) a los efectos de adecuarlos al reglamento de propiedad y a la legislación vigente.
  • Auditoría contable de la administración saliente, garantizando el estado patrimonial en que se recibe el consorcio.
  • Presencia en el edificio.
  • Liquidación de expensas – comprensibles– con amplio detalle de las inversiones efectuadas.
  • Realización de trabajos por presupuesto y conformidad previa del Consejo de Administración.
  • Asesoramiento prejudicial gratuito en temas consorciales.
  • Teléfono de emergencias las 24 horas.
  • Disponibilidad plena para que el Consejo de Administración audite los comprobantes de gastos, toda vez que así lo requiera.
  • Atender a la conservación de las cosas y partes comunes y a la seguridad de la estructura del edificio y dar cumplimiento a todas las normas de seguridad y verificaciones impuestas por las reglamentaciones locales.
  • Convocatorias de asambleas y redacción del orden del día.
  • Rendir cuenta documentada dentro de los sesenta días de la fecha de cierre del ejercicio financiero fijado en el reglamento de propiedad horizontal.
  • Nombrar y despedir al personal del consorcio, con acuerdo de la asamblea convocada al efecto. Control, tareas y horarios a cumplir.
  • Cumplir con las obligaciones derivadas de la legislación laboral, previsional y tributaria
  • Llevar en legal forma los libros de actas, de administración, de registro de propietarios, de registros de firmas y cualquier otro que exija la reglamentación local.
  • Notificar a todos los propietarios inmediatamente, y en ningún caso después de las cuarenta y ocho horas hábiles de recibir la comunicación respectiva, la existencia de reclamos administrativos o judiciales que afecten al consorcio.
  • Aceptamos designación interina a efectos de que se evalúe nuestra gestión en periodo de prueba.
  • Horario extendido de atención, con coordinación de cita previa.

SOLICITE AQUÍ CARTA DE PRESENTACIÓN PARA SU CONSORCIO.

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